司法書士・行政書士 白幡事務所

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白幡事務所通信

本日のGood & New

ディズニーーーランドいきたーーーい!

そう思いながら登記情報をこっそりのぞき見してみましたーー!

☆わかったこと

スプラッシュマウンテンとかいいながら、山(地目が山林)とかではなく建物だったこと。
表題部のみで甲区及びもちろん乙区の権利の登記がなく、現金で購入したと思われること。
(ただし、不動産として担保になっていないだけで株式やCPなど直接金融により資金調達??)

固定資産評価額はわからないけど、仮に所有権保存登記をしたら登録免許税はいくらになるか
ちょっと興味がわいたので計算してみましたーーーー!

千葉地方法務局管内の新築建物課税標準価格認定基準表を用いて
スプラッシュマウンテンは建物の種類は遊技場に分類されるとすると鉄骨造での㎡当たり単価が
¥85,000、延床面積10,793.43㎡を乗じて求めた金額は¥917,441,550
これが新築としての建物価格。ただし築25年超なので、これに非木造建物原価補正率0.3992を
乗じて求めた¥366,242,666が現在の建物価格。

これに所有権保存の税率4/1000で求めると¥1,464,900が登録免許税。

意外とやすーーーい!計算あってますか?ディズニーーーランドいきたーーーい!

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